Отчет о работе ТСЖ за апрель 2021 года

В диспетчерскую службу поступило 125 заявок от собственников помещений МКД. Из них выполнено:

• по изготовлению меток и работе СКУД – 32 обращения;
• по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 37 обращений;
• по вопросам электроснабжения – 24 обращения;
• по вопросам настройки ТВ – 3 обращения;
• по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, гидроизоляции и пр.) – 29 обращений.

Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:

1. Прочистка внутридомовых ливневых трапов с разбором отводящего чугунного трубопровода – 2 шт.
2. Выявление причины периодической протечки и устранение засора канализационного стояка в 13-й парадной.
3. Устранение перетока ХВС в 9-й парадной.
4. Регулировка/замена доводчиков дверей – 18шт.
5. Ремонт дверных замков, ручек – 9 шт.
6. Устранение протечек в паркинге – 8 мест.
7. Гидроизоляция несущих колонн и стен в паркинге – 93 м.п. 
8. Ремонт гранитной облицовки – 18 мест.
9. Проведено обследование чиллеров официальным представителем производителя организацией AHI-Carrier. Получено заключение по работоспособности и состоянию чиллеров.
10. Выявление причины и устранение протечки в нежилом помещении в районе 16-й парадной.
11. Переустройство системы центрального водоотведения в квартире, на 2-м этаже. Устранение последствий протечки 2-х летней давности. 
12. Замена воздухоотводчиков системы центрального отопления в 7-й, 10-й и 15-й парадных.
13. Замена 62 ламп освещения дворовой территории, лестничных площадок и паркинга.
14. Выявление причины и устранение протечки во 2-й парадной, вследствие лопнувшего корпуса фильтра тонкой очистки в одной из квартир.
15. Выявление причины и устранение протечки в коллекторе отопления в 7-й парадной.
16. Прокладка кабель-канала от шлагбаумов въезда/выезда на -2 этаж паркинга в рамках модернизации системы доступа. На некоторых автомобилях не срабатывает метка автоматизированной системы открывания шлагбаумов и ворот Nedap. После модернизации данная задача была решена.
17. Замена двух фильтров грубой очистки системы ГВС в ИТП № 7 и № 4, вследствие выхода из строя.
18. Замена неисправного модема в ИТП № 7.

Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
19.Ремонт ворот:
- демонтаж и монтаж кожухов скоростных ворот выезда и въезда паркинга – 1;
- демонтаж пружинных кассет – 4 шт.;
- установка нового комплекта кассет – 4 шт.;
- переборка и установка комплекта кассет из целых пружин;
- пусконаладка.
20.Ремонт уличных соединений СКУД:
- вскрытие и удаление льда в уличных лючках со стороны калиток внешнего периметра – 16 шт.;
- замена и восстановление всех соединений.
21.Ремонт видеонаблюдения:
- замена и восстановление соединений в приёмопередатчиках видеосигнала по витой паре – 176 шт.;
- восстановление видеокамер – 32 шт.;
- создание схемы рабочего места оператора.
22.Ремонт домофонии:
- сервисный ремонт домофонов – 4 шт.

С Уважением,

Правление ТСЖ «Новая История»