Отчеты о работе

Отчет о работе ТСЖ за август 2021 года

В диспетчерскую службу поступило 157 заявок от собственников помещений МКД. Из них выполнено:
●    по изготовлению меток и работе СКУД – 43 обращения;
●    по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 39 обращений;
●    по вопросам электроснабжения – 33 обращения;
●    по вопросам настройки ТВ – 5 обращений;
●    по работе лифтов – 3 обращения;
●    по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) – 34 обращения.

Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:

1.     Переоборудование входных дверей в парадные под магнитный замок –
4 шт.
2.     Ремонт протечки с кровли на лоджию в 7-й пар (работы выполнены альпинистами).
3.     Пескоструйная очистка ступеней, гранитных плит, кирпичных стен новых помещений охраны.
4.     Ремонт ручек, дверных замков и настройка или замена доводчиков - 12 шт.
5.     Поиск причины и устранение протечки стены путем вскрытия ее места на лестничном спуске на -1 уровне паркинга в 10-й парадной.
6.     Ремонт системной протечки на потолке у входа в нежилое помещение на -1 уровне паркинга в 13-й парадной.
7.     Ремонт гидроизоляции в паркинге на -1 и -2 уровне – 14 мест.
8.     Замена стальной трубы ввода ХВС в водомерном узле в зоне парадных с 13-й по 17-й. (работы производились ГУП «Водоканал»).
9.     Устранение причины системного засора стояка канализации в 13-й парадной за счёт выявления дефекта при сборке стояка на этапе строительства, фрагментарного демонтирования напольной плитки, стяжки, зашивки стояка в одной из квартир. Произведено переустройство системы канализационных отводов, устранена причина засора в стояке.
10. Ремонт качелей у 7-й парадной, изготовление и замена второпластовых втулок, ремонт «колеса».
11. Устранение протечки на техническом этаже в районе 6-й и 16-й парадных.
12. Аварийная гидродинамическая прочистка засора хозяйственно-бытовой канализации у 17-й парадной.
13. Гидродинамическая прочистка внешних сетей хозяйственно-бытовой канализации – 667 м.п. и 34 колодцев.
14. Замена ламп в паркинге и на лестничных площадках – 74 шт.
15. Очистка датчиков пожарной сигнализации, замена аккумуляторов, проверка срабатывания сигнализации в парадных с 10-й по 17-й.
16. Выявление причины двух перетоков в 8-й парадной.
17. Очистка канализационно-насосной станции (КНС), инспекция узлов и элементов системы КНС.
18. Ремонт кровельных парапетных фартуков, карнизных укрытий, примыканий, устранение контруклонов, в т.ч. гранитных отливов и облицовки фасадов до 3-го этажа (работы проводили альпинисты в районе парадных с 3-й по 9-й).
19. Замена переключателей насосов приямков – 2 шт.
20. Выявление и устранение причины протечки в нежилом помещении у 11-й парадной. Лопнул корпус фильтра тонкой очистки выше расположенной квартиры.
21. Переустройство светильников и замена ламп на лестничных площадках под патрон Е27 – 68 шт.
22. Ремонт (демонтаж/монтаж) отклеившейся мраморной облицовки колонн в 15-й парадной – 8 шт.

Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:

1.   Ремонтные работы по замене оптического датчика системы безопасности скоростных ворот Horman.
2.   Замена кнопок выхода с паркингов и техническом этаже – 2 шт.
3.   Замена пультов консьержа для связи с жильцами – 4 шт.
4.   Устранение неисправностей СКУД – 9 шт.

Отчет о работе службы охраны:

1. Отработаны и устранены 9 поступивших жалоб на пост охраны о нарушении режима тишины.
2. Сделаны 2 замечания по нарушению правил регламента о перевозке строительных материалов.
3. Отработано и устранено 7 нарушений режима парковки из 9 случаев.
4. Отработана и устранена жалоба от жильцов на стоящие в проездах машины.


С Уважением,

Правление ТСЖ «Новая История»