● по изготовлению меток и работе СКУД – 58 обращений;
● по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 61 обращение;
● по вопросам электроснабжения – 42 обращения;
● по вопросам настройки ТВ – 2 обращения;
● по работе лифтов – 6 обращений;
● по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) – 47 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
1. Произведена замена ламп в светильниках паркинга в количестве 137 шт.
2. Произведена замена ламп на лестничных площадках, лестничных пролётах, на фасаде, во дворе и в тоннелях в количестве 75 шт.
3. Четыре раза производилось переключение вводных линий электроэнергии в шести ГРЩ и ВРУ в связи с плановыми регламентными работами, производимыми ПАО «Ленэнерго» на трансформаторных подстанциях, расположенных на территории МКД.
4. При плановой очистке КНС (Канализационно-насосной станции), производимой в августе 2021 г, было обнаружено повреждение крепления опор насосов, весом 440 кг, что привело к смещению направляющих, на которые установлены насосы и повреждению отводящего в приёмный (гасящий) колодец трубопровода. В сентябре месяце был произведен ремонт (фиксация) двух из четырёх опор крепления насосов, для чего был перекрыт вводной трубопровод 300Ø, откачана вода, остановлены и извлечены насосы из колодца КНС. В результате осмотра и обследования на месте, была обнаружена эмульсия вместо масла в одном из насосов и обнаружено повреждение приводного вала с недопустимо большим зазором между рабочим колесом и корпусом насоса. Насос был отправлен в официальный сервисный центр Grundfos для обследования.
5. Произведено обследование креплений опор спутниковых антенн на крышах всех парадных.
6. Произведено переоборудование входных дверей под магнитный замок – 4 шт.
7. Ремонт замка электрического щита в 10-й парадной.
8. Ремонт ручек, доводчиков, замков – 16 шт.
9. Гидроизоляционные работы в паркинге – 9 мест.
10. Ремонт облицовки мест общего пользования (плитка, гранит, мрамор) – 7 мест.
11. Зачистка терморазрыва между 2-й и 3-й парадной на -1 и -2 уровне паркинга в связи с давней протечкой. После обследования будут произведены гидроизоляционные работы.
12. Перенос и переустройство коммутационного щита насосов КНС из-за аварийного состояния (коррозия). Установка опорных столбов под щит, покраска.
13. Для крыши детского комплекса были изготовлены профильные доски в соответствии с оригиналом, покрашены в оригинальный цвет.
14. Произведено переустройство системы дворовой ливневой канализации в районе 12-й парадной из-за отсутствия возможности прочистки.
15. Ремонт водомерного узла 11-й и 12-й парадной: замена трёх шаровых кранов 2ʺ; перепайка ППН трубы 63Ø. Работы производились ночью.
16. Замена шести замков почтовых ящиков под мастер-ключ.
17. Ремонт водосточных труб, замена крепежа на нержавеющий.
18. Ремонт насоса приямка у 16-й и 12-й парадной.
19. Работа альпинистов по выправлению, замене и фиксации укрытий парапетов, исправлению контруклонов водоотливов на фасаде.
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
20. Ремонт и настройка домофона – 8 шт.
21. Замена кнопок выхода с паркингов и техническом этаже – 2 шт.
22. Замена и программирование пультов охраны – 2 шт.
23. Устранение неисправностей СКУД - 12 шт.
24. Произведены работы по восстановлению видеокамер после сбоя электросети – 45 шт.
Отчет о работе службы охраны:
25. Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины - 10 обращений, были отработаны и устранены все обращения.
26. Сделаны 4 замечания по нарушению правил регламента о перевозке стройматериалов.
27. Нарушение режима парковки – 8 случаев. Отработано и устранено – 7 нарушений.
28. Жалобы от жильцов на стоящие в проездах машины – 3 обращения, которые были отработаны и устранены.
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»