● по изготовлению меток и работе СКУД – 53 обращения;
● по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 38 обращений;
● по вопросам электроснабжения – 34 обращения;
● по вопросам настройки ТВ – 1 обращение;
● по работе лифтов – 2 обращения;
● по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) – 27 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы:
1. Произведена прочистка ливневых трапов перед входом в ЖК – 2 шт. Демонтаж/прочистка/монтаж чугунного трубопровода на -1 уровне паркинга. Засор трубы образовался вследствие смонтированного с контруклоном трубопровода с момента строительства дома. Работы по устранению контруклона будут произведены позже.
2. На -1 уровне паркинга произведены работы по герметизации деформационных швов и трещин в полу специальным герметиком, общей протяжённостью 443 погонных метра, так как в зимний период происходили многочисленные протечки с -1-го на - 2 уровень паркинга.
3. Демонтаж одной из двух крыш детского комплекса, монтаж нового покрытия из профилированных досок.
5. Продолжаются производиться работы по расчистке и уборке подсобных помещений от многолетнего мусора. Вывезена ещё одна 1,8 тонная машина мусора.
6. Произведена замена ламп в лифтах – 45 шт.
7. Сварочные работы:
- устранение течи стального трубопровода, идущего от водомерного узла до ИТП, в районе 12-й парадной;
- переустройство коллекторной группы системы отопления в 3-й парадной для монтажа датчика температуры теплосчётчика;
- сварка дверной петли входа в паркинг 13-й парадной;
- сварка решётки приямка в районе 12-й парадной.
8. Перенос светильников на одном из м/м у 1-й парадной для лучшей освещённости.
9. Подведение электроэнергии по территории паркинга к помещению вендинговых аппаратов – 45 метров кабеля, монтаж электрического щита, внутренняя разводка для розеток и освещения.
10. Регулировка/ремонт/замена дверных замков, дверных ручек, доводчиков дверей – 17 шт.
11. Ремонт гидроизоляции паркинга – 4 места.
12. Замена ламп в парадных, у лифтов – 33 шт.
13. Замена ламп в паркинге – 24 шт.; замена ламп в переходах с паркинга -1 и -2 уровнях – 12шт.
14. Замена ламп в дворовых светильниках – 7 шт.
15. Модернизация светильников под патрон Е27 и установка в них ламп – 18 шт.
16. Замена ламп на фасаде, на внешнем периметре – 6 шт.
17. Ремонт светильников; замена светильников – 3 шт.
18. Переустройство входных дверей под магнитный замок – 13 шт.
19. Замена дверей в будущие помещения охраны – 2шт.
20. Поиск причины протечки в кладовую паркинга на -1-м этаже, у 8-й парадной: был произведён частичный демонтаж короба в нежилом помещении на 1-м этаже, частичный демонтаж воздуховода вентиляции и вскрытие узла прохода коммуникаций между 1-м и 2-м этажом, под потолком 1-го этажа. Причина найдена.
21. Переустройство коллекторной группы в одном из нежилых помещений для установки узлов учёта ХВ/ГВ. Врезка люка скрытой установки.
22. Проведение ремонта в 17-й парадной. Производится демонтаж потолочных плит, типа «Армстронг», уборка мусора и пыли за подвесным потолком; приводятся в порядок проложенные коммуникации за потолком, выравнивается несущий каркас по лазерному уровню и производится установка дополнительных несущих подвесов. Демонтированные плиты относятся в мастерскую, очищаются, грунтуются, красятся за 2 раза и после просушки возвращаются на место. Такой способ восстановления внешнего вида плит подвесного потолка позволяет снизить затраты на закупку новых плит.
23. Работа альпинистов по выправлению, замене и фиксации укрытий парапетов, исправлению контруклонов водоотливов на фасаде.
Службой системы контроля доступа проведены следующие работы:
24. Ремонт и настройка домофона – 10 шт.
25. Замена кнопок выхода с паркингов и техническом этаже – 5 шт.
26. Замена кабельной линии считывателя калитки.
27. Восстановление линии видеосигнала домофона в 14 парадной.
28. Восстановление линии аудио сигнала домофона в 12 парадной.
29. Установка камер видеонаблюдения на центральном посту охраны.
Отчет о работе службы охраны:
30. Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины – 25 обращений, были отработаны и устранены все обращения.
31. Сделаны 10 замечаний по нарушению правил регламента о перевозке строительных материалов.
32. Нарушение режима парковки – 7 случаев. Отработано и устранено – 5 нарушений.
33. Жалобы от жильцов на стоящие в проездах машины – 7 обращений, которые были отработаны и устранены.
С Уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»