В диспетчерскую службу поступило 155 заявок от собственников помещений МКД. Из них выполнено: ● по изготовлению меток и работе СКУД – 53 обращения; ● по сантехническим вопросам, отоплению и ГВС – 38 обращений; ● по вопросам электроснабжения – 34 обращения; ● по вопросам настройки ТВ – 1 обращение; ● по работе лифтов – 2 обращения; ● по другим вопросам (регулировка окон, дверных замков, работы вентиляции, кондиционирования, гидроизоляция и пр.) – 27 обращений.
Службой содержания и текущего ремонта проведены следующие работы: 1. Произведена прочистка ливневых трапов перед входом в ЖК – 2 шт. Демонтаж/прочистка/монтаж чугунного трубопровода на -1 уровне паркинга. Засор трубы образовался вследствие смонтированного с контруклоном трубопровода с момента строительства дома. Работы по устранению контруклона будут произведены позже. 2. На -1 уровне паркинга произведены работы по герметизации деформационных швов и трещин в полу специальным герметиком, общей протяжённостью 443 погонных метра, так как в зимний период происходили многочисленные протечки с -1-го на - 2 уровень паркинга. 3. Демонтаж одной из двух крыш детского комплекса, монтаж нового покрытия из профилированных досок. 4. Монтаж приёмного водосточного лотка в нише, на месте терморазрыва, у 3-й парадной и монтаж трубопровода отведения воды в приямок. 5. Продолжаются производиться работы по расчистке и уборке подсобных помещений от многолетнего мусора. Вывезена ещё одна 1,8 тонная машина мусора. 6. Произведена замена ламп в лифтах – 45 шт. 7. Сварочные работы: - устранение течи стального трубопровода, идущего от водомерного узла до ИТП, в районе 12-й парадной; - переустройство коллекторной группы системы отопления в 3-й парадной для монтажа датчика температуры теплосчётчика; - сварка дверной петли входа в паркинг 13-й парадной; - сварка решётки приямка в районе 12-й парадной. 8. Перенос светильников на одном из м/м у 1-й парадной для лучшей освещённости. 9. Подведение электроэнергии по территории паркинга к помещению вендинговых аппаратов – 45 метров кабеля, монтаж электрического щита, внутренняя разводка для розеток и освещения. 10. Регулировка/ремонт/замена дверных замков, дверных ручек, доводчиков дверей – 17 шт. 11. Ремонт гидроизоляции паркинга – 4 места. 12. Замена ламп в парадных, у лифтов – 33 шт. 13. Замена ламп в паркинге – 24 шт.; замена ламп в переходах с паркинга -1 и -2 уровнях – 12шт. 14. Замена ламп в дворовых светильниках – 7 шт. 15. Модернизация светильников под патрон Е27 и установка в них ламп – 18 шт. 16. Замена ламп на фасаде, на внешнем периметре – 6 шт. 17. Ремонт светильников; замена светильников – 3 шт. 18. Переустройство входных дверей под магнитный замок – 13 шт. 19. Замена дверей в будущие помещения охраны – 2шт. 20. Поиск причины протечки в кладовую паркинга на -1-м этаже, у 8-й парадной: был произведён частичный демонтаж короба в нежилом помещении на 1-м этаже, частичный демонтаж воздуховода вентиляции и вскрытие узла прохода коммуникаций между 1-м и 2-м этажом, под потолком 1-го этажа. Причина найдена. 21. Переустройство коллекторной группы в одном из нежилых помещений для установки узлов учёта ХВ/ГВ. Врезка люка скрытой установки. 22. Проведение ремонта в 17-й парадной. Производится демонтаж потолочных плит, типа «Армстронг», уборка мусора и пыли за подвесным потолком; приводятся в порядок проложенные коммуникации за потолком, выравнивается несущий каркас по лазерному уровню и производится установка дополнительных несущих подвесов. Демонтированные плиты относятся в мастерскую, очищаются, грунтуются, красятся за 2 раза и после просушки возвращаются на место. Такой способ восстановления внешнего вида плит подвесного потолка позволяет снизить затраты на закупку новых плит. 23. Работа альпинистов по выправлению, замене и фиксации укрытий парапетов, исправлению контруклонов водоотливов на фасаде. Службой системы контроля доступа проведены следующие работы: 24. Ремонт и настройка домофона – 10 шт. 25. Замена кнопок выхода с паркингов и техническом этаже – 5 шт. 26. Замена кабельной линии считывателя калитки. 27. Восстановление линии видеосигнала домофона в 14 парадной. 28. Восстановление линии аудио сигнала домофона в 12 парадной. 29. Установка камер видеонаблюдения на центральном посту охраны.
Отчет о работе службы охраны: 30. Поступившие жалобы на пост охраны о нарушении режима тишины – 25 обращений, были отработаны и устранены все обращения. 31. Сделаны 10 замечаний по нарушению правил регламента о перевозке строительных материалов. 32. Нарушение режима парковки – 7 случаев. Отработано и устранено – 5 нарушений. 33. Жалобы от жильцов на стоящие в проездах машины – 7 обращений, которые были отработаны и устранены.