Продолжаем проводить работы по содержанию общего имущества МКД «Новая История»

На протяжении 3-х месяцев в жилом комплексе «Новая История» проводились работы альпинистов по выправлению, замене и фиксации укрытий парапетов, исправлению контруклонов водоотливов на фасаде и герметизации швов на кровле и фасаде здания. Некоторые из выполненных работ выходили за рамки стандартного содержания и ремонта кровли и были связанны с исправлением строительных нарушений при монтаже фасада, фасадных и кровельных элементов.

В рамках содержания элементов фасада и кровли также были прочищены водостоки по всему периметру дома, в которых образовался не только пыльно-грязевой налет, но и были найдены посторонние предметы.

Состояние кровли и фасада здания свидетельствовало о том, что все перечисленные работы не проводились с момента строительства жилого комплекса. Однако, по нашему мнению, содержание кровли и фасада должно осуществляться на регулярной основе, для того чтобы приобрести профилактический характер, а не ремонтно-восстановительный.

В августе 2021 года, как мы писали ранее, была произведена масштабная работа по прочистке канализационной системы.

При плановой очистке канализационно-насосной станции (КНС), было обнаружено повреждение крепления опор насосов, вес которых составляет
440 кг, что привело к смещению направляющих, на которые установлены насосы и повреждению отводящего в приёмный (гасящий) колодец трубопровода.

В сентябре нам удалось произвести ремонт (фиксацию) двух из четырёх опор крепления насосов, для чего был перекрыт вводной трубопровод 300Ø, откачана вода, остановлены и извлечены насосы из колодца КНС.

В результате осмотра и обследования на месте была обнаружена эмульсия вместо масла в одном из насосов и обнаружено повреждение приводного вала с недопустимо большим зазором между рабочим колесом и корпусом насоса. Насос был отправлен в официальный сервисный центр Grundfos для дальнейшего обследования.

Работы, связанные с прочисткой и ремонтом канализационной системы, приобрели длительный характер. Однако последовательно нам удастся привести в надлежащее состояние канализационную систему и в будущем обеспечить ее качественное содержание.

С уважением,
Правление ТСЖ «Новая История»